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15340241990

发布于2019-12-11 15:39:29

我发现很多人连土地流转是啥都不知道，就在那yy，大荒是好股，但土地流转暂时和大荒

我发现很多人连土地流转是啥都不知道，就在那yy，大荒是好股，但土地流转暂时和大荒并没有啥关系。敲黑板，目前农垦地不能流转。农垦系统的土地，最初是新中国成立初期为了应对粮食短缺状况而成立的。因而农垦地可以理解为土地领域的“国家队”：农垦系中土地的所有权直接归国家所有，目前还不能像农村集体用地那样进行流转，但近年来我国农垦系统正在深化改革，之后能不能实现“农垦土地流转”还要看日后政策。强调一点，土地承包经营权流转，是指在农户土地承包权不变的基础上，承包方将自承包的村集体的部分或全部土地以一定的条件转移给第三方经营，原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。农垦的土地是国有性质，不同与农村的集体土地。集体土地可以分摊到人头。国有土地只能承包种植，个人无权处置转载自: 600598股吧 http://600598.h0.cn

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1534369120812-11 20:20

黑龙江农垦改革，只是晚了四十年的国企改革一样，东北地区也是如此，晚了几十年。现在更多关注三大经济圈了。

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1534303200012-11 20:19

纯属虚构

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1534133125412-11 20:16

地租这些已经很好了，不涨也行了

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1534152120112-11 19:57

难道只有那些低水平的三字经，股吧喜欢吗？

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1534142105612-11 19:54

不敏感，你害怕什么。

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1534235155112-11 19:50

黑龙江农垦将来改革，必然会深入下去。将农垦总局原来办社会，办行政职能，交给地方政府，财政负担，这个钱谁出？财政出吗？而农垦总局原来享受的低地租，可能吗？这就是控股权移交财政部原因，而实际控制人仍然是农业部。黑龙江农垦改革，就是要理顺这个关系。土话就是财政的明补和暗补问题。就是要通过市场化改革，改变过去搞不清，浑水摸鱼的问题。

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1534321197012-11 19:41

关于地租，不考虑农垦，如果土地流转了，这个市场化了，地租肯定会市场化，这是农村改革的大趋势。关于农垦的地租，随着整个土地改革，不可能一成不变，如同改革开放初期的剪刀差一样，这就是机会，当二者（价值）差距越来越大，肯定导致利益的冲突。必然是市场化解决。

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1534228145212-11 19:29

难得好帖

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1534002121412-11 19:26

都有水平。农垦土地国有性质，这个不可能改变。一个静态看问题，土地国有和集体土地流转如房价，一个动态看问题，流转后整个房租会上涨，涨多涨少问题，即使是国有土地也是如此，几十年改革开放，房地产就是这样过来，再也没有40年前的价格了，无论姓什么。农村改革，可能会学习日本，目的是粮食的自給自足。日本的土地，比中国差太多。

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1534277186112-11 18:19

土地流转是储备政策，是什么时候用？就是房地产不能再拉升经济时使用的，后期还会有牌，但是大牌不能同时打出来，要保持经济长期稳中向好，农地流转是一张大牌。资本介入，加了杠杆，20万亿的农地入市会带来多少经济总量呢？不会少于400万亿增量，2018年经济总量只有90万亿。日本20世纪60年代以后的农业发展状况使其必须走农地规模化经营的道路。日本实施农地规模化经营的经验包括:发展自立经营农户、同时倡导农地所有权和经营权流转、实行具有偏向性的财政金融政策、培育新的农业经营体等。前有车后有辙，日本现在农业什么样，将来我们就是什么样。当然对于标的，大家有不同认识是对的，598多多少少会给坚守者带来一些财富。写了好几篇种养一体化的帖子，所以未来农地一亩纯赚7000元到1万元近二三年就可以做到，未来会赚几万，十几万一亩，是不是现在很难想象和理解。

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1534219130612-11 17:54

另外在国家让利于农民和粮食安全大政策下，种粮需要国家补贴才能不亏本情况下，又不能随意改变耕地用途种高价值经济作物，地租能让你想涨就涨？搞笑吧你

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1534362115812-11 17:50

你这是废话，就像一边是商品房可以自由买卖，一边是安置房只能符合条件的买不能随便卖出，这两边的价钱能一样吗？一边可能十万一个平米，一边却只能卖两万

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1534384160012-11 16:53

你为何总纠结农垦土地能否流转的问题,农村土地流转可以盘活农地金融属性,提升土地价值,农村的土地越来越值钱了,土地租金就会提高,北大荒的地租也会随着行情水涨船高,这么简单的道理不懂吗?

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公司简介

公司名称：北大荒

股票代码：sh600598

市场类型：主板

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所属行业：种植业

所属地区：黑龙江

公司全称：黑龙江北大荒农业股份有限公司

英文名称：Heilongjiang Agriculture Company Limited

公司简介：北大荒公司是我国目前规模最大、现代化水平较高的农业类上市公司和优质商品粮生产基地，具有明显的规模、资源、技术、管理、绿色产品等优势。主要从事土地发包经营；水稻、玉米等粮食作物的生产和销售；尿素的生产、销售；与种植业生产相关的技术、信息及服务等；化...

注册资本：17.8亿

法人代表：王守聪

总经理：马忠峙

董秘：马忠峙

公司网址：www.hacl.cn

电子信箱：sse600598@163.com